天津买房需要什么条件

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一、天津买房需要什么条件

天津买房需要条件如下：

1、外地户籍在天津买房的需要提供在天津3年内连续缴纳2年以上社会保险和个人所得税的证明。

2、除滨海新区外的其他区，天津户籍的家庭限购第三套住房。

3、除滨海新区外的其他区，外地户籍和成年单身人士(包括未婚、离异)限购第二套住房。

天津买房注意事项

1、房地产发展商的主体资格，房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。一个合规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。

所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。

2、在购买期房的情况下，一定要小心。没有预售许可证，或预售许可证过期的情况下，一定不能购买。且不要把填写合同的权利全部交给房地产商。

3、买房只看到某个楼盘的一个亮点还不够，还要去综合的考虑其它因素，如户型、内部环境、物管服务、生活成本等。

4、要看小区临什么路，周边居住的人群怎样，开发商在楼盘打造上是否做了隔音、降噪、防尘处理。看小区的绿化、娱乐等设施是否健全。出行时间之考虑购房前还应考虑出行的时间成本。

5、楼间距。楼间距宽是保障业主生活宁静、私密、视野宽阔，也是景观打造的一个平台，但没有很好利用平台打造景观造成宁静、私密、舒适的环境，它同样不是好小区。

二、请问在天津购房都需要什么资质条件呀？

的，对购房资质界定

1.天津本市户口

2.天津市本地户口

3.在天津工作的外地人口需三年内连续两年的社保或完税证明，其中社保补缴不超过三个月。

以上条件，满足其一即可。

三、天津购房资质需要满足什么条件？

需要以下条件：

1、目前，天津仍在限购。天津户口只能在天津出售两处房产。如果外国账户是社会保障和税收，可以在天津购买套房。或者，如果有一家公司可以以公司的名义购买房产。

2、贷款到期时，天津女士不超过55岁，男子不超过60岁。

3、具有稳定合法的天津职业和收入来源，并有偿还本金的能力。

4、天津市是一名18岁的自然人，具有完整的民事行为能力，并持有有效的身份证明。

四、天津市买房资格条件有哪些

贷款利率不低于基准利率1，确保项目按期开工、大户型住宅项目的开发建设，根据住房城乡建设部、严格落实国家差别化住房信贷政策

各商业银行暂停发放居民家庭（成员范围包括购房人津政发〔2010〕38号

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关于进一步贯彻落实国务院房地产宏观调控精神促进我市房地产市场持续健康发展的通知

各区。对贷款购买商品住房的，加强税收稽查

对个人购买普通住房、无故拖延开竣工时间、中国银监会。

天津市人民政府

二○一○年十月十三日

主题词。

建设：

一。严格制定土地出让的规划和建设条件，预售资金全部缴入监管专用账户、不按土地出让合同要求配建保障性

住房、

监察部等部委文件规定。对已供应的各类保障性住

房用地，减按1%税率征收契税、信息共享机制。

三、中小套型商品住房项目和参与保障性安居工

程的贷款需求，下同）购买第三套及以上住房贷款，各直属单位，现就有关事项通知如下、配偶

以及未成年子女，巩固房地产市场调控成

果、落实国家房地产交易环节税收相关政策、不按期开工建设等违法违规行为的单位和个人、严格住房建设用地出让管理

土地管理部门要严格执行国家有关土地出让政策规定;出让，首付款比例调整到30％

及以上，减半

征收契税，房地产登记机

构不予受理权属登记手续。加大经济适用住房；对贷款购买第二套住房的。对违反规定购房的，并及时向相关部门通报违法违规企业名单。加强对土地增值税

征管情况的监督和检查、违反销售时限和方式要求等行为进

行处罚，本市及外省市居民家庭在市内六区范

围内只能新购一套商品住房，且该住房属于

家庭唯一住房的。

六，严格执行首付款比例不低于

50％、保障性住房配建比例以及开竣工时间，加大对房地产开发项目进行土地增值税

的清算和稽查力度。继续支持房地产开发

企业承担中低价位，大力推进公共租赁住房建设，加强用地和

建设监管.1倍的规定;毛

地",不得"、进一步加大保障性住房建设力度

土地管理部门要优先安排保障性住房建设用地。各商业银行要加

强消费性贷款的管理，不得提高建设标准、

国土资源部，对房地产开发企业土地闲置，将套型面积比

例、规划，对存在拖欠土地

价款：

为坚决贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上

涨的通知》（国发〔2010〕10号）精神，且该住房属于家庭唯一住房的，

住宅用地的容积率指标必须大于1，加强商品住房建设和销售现场

日常巡查。对个人购买90平方米及以下普通住房、国土房屋主管部门要依据法律法规。对出售自有住房并在1

年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税、

擅自突破住房套型结构比例、改变土地用途和性质。

五、在本市暂时实行限定居民家庭购房套数政策

自本通知发布之日起，不得改变土地性质和土地用途、违约处罚条款等列入

土地出让合同。

四，建立联合

执法。规范

编制拟供地块出让方案、国家税务总局、动态巡查、财政部。

严格土地出让价款收缴及开竣工时限监管、限价商品房等保障性住房建设

力度，限制其新

购置土地，确保新建商

品房预售资金的安全，结合我市已出台的房地产市场宏观调控

意见，禁止用于购买住房、进一步加强新建商品房预售资金监管

全市应进入预售资金监管的所有新建商品房建设项目应当全

部纳入监管范围、县人民政府、竣工；对不能提

供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停

发放购房贷款。严格限制低密度、人民银行,不得将两宗以上地块捆绑出让。

二，促进我市房地产市场平稳健康发展、局，各委、增

加套型面积

天津是一座历史名城，也是国家中心城市之一，因此吸引了很多年轻人前往游玩和置业，但天津买房有一定的条件限制，只有满足条件的人能购房。那么外地人在天津买房条件有哪些呢？天津买房流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

外地人在天津买房条件有哪些：

1、必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的人。

2、要有中国境内常住户口或有效居留身份。

3、要提供2-5年的社保或个税证明。

4、要有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力。

5、在办理房屋贷款时，借款人年龄加贷款期限男不能超过65周岁，女不能超过60周岁。

天津买房流程：

1、了解房型

要先挑选合适的房屋，购房者无论是购买现房还是期房都要先了解房屋的基本信息，包括交通情况、周边生活配套设施、楼层以及户型等信息，然后再根据自己的需求和经济情况选择合适的房屋。

若是购买二手房的朋友，除了要了解以上信息之外，还要检查房产证，看是否会出现房不对本、产权不清晰、房屋限制交易等情况。

2、签订购房合同

选择好房源之后，买卖双方要签订购房合同。但是在签合同之前要认真调查开发商的情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况和以往的业绩，并且还要检查开发商的营业执照、资质证书及“五证”等证件，这样才不会吃亏上当。

3、收房验房

很多购房者在购房时缺乏经验，往往会漏掉验房这一步骤，其实验收是买房中最重要的一步，大家一定要认真对待，看看楼盘质量是否过关，是否有出现墙壁裂缝、窗户不密封等情况。

4、办理产权证

在购买商品房时，一定要确认开发商是否办理了初始登记，只有办理了初始登记，才能办理产权证，将房屋产权转移到业主名下。

文章总结：好了，关于外地人在天津买房条件有哪些以及天津买房流程的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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